← Татарстан (республика)

Земельный участок 22 га, строительство промышленных объектов. Татарстан (республика), Лаишевский район

Ближайший населенный пункт
Сокуры, 0 км
Категория
земли населенных пунктов
Назначение
строительство промышленных объектов
Вид права
Аренда
Цена
250 руб.
Информация о подъездных путях
Р-239 Казань-Оренбург
Наличие ж/д
Нет
Газовые коммуникации
Газопровод среднего давления
Канализация
В стадии строительства (ливневая и хоз-быт)
Водоснабжение
Скважина
Электроснабжение
ВЛ 10 кВ - КТП 10,4
Площадь
22 га
Дополнительная информация
Цели создания Промышленной Площадки Промышленная площадка «Сокуры» способствовует развитию территории Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, а также развитию отраслей экономики, производства новых видов продукции, внедрению новых технологий и производств. Цели создания: • Разместить современные, высокотехнологичные производства. • Создать основу современной производственной и научно-экспериментальной инфраструктуры, как основы для последующего развития. • Содействовать созданию новых возможностей и стимулов для развития предпринимательства в Лаишевском муниципальном районе • Создать новые рабочие места • Содействовать увеличению доходной части муниципального бюджета Промышленная площадка «Сокуры», удовлетворяет спрос на различные товары и услуги не только в Лаишевском и ближайших районах, но и на территории РФ и РТ. Промышленная площадка в районе способствует: • обеспечению малых и средних предпринимателей Лаишевского муниципального района производственными площадями • развитию малого и среднего бизнеса в районе с целью поддержания здоровой конкуренции внутри района и республики; • удовлетворению спроса на площадки с развитой инфраструктурой, путем создания благоприятных условий для размещения новых предприятий и эффективного развития бизнеса; • созданию благоприятных условий для развития производств, повысить инвестиционную привлекательность Лаишевского муниципального района • созданию новые рабочие места • возвращению молодых специалистов в район, которые получат возможность повышать свой профессионализм и получать достойную оплату своего труда. • увеличению размера налоговых поступлений в федеральный и региональный бюджеты. Позиционирование Промышленной Площадки 1) Описание промышленной площадки и услуг управляющей компании Частная промышленная площадка «Сокуры», находится в селе с одноименным названием. Территориально ПП располагается на расстоянии менее 0,5 км от центра села. Промышленная площадка «Сокуры» имеет достаточно выгодное географическое положение: • расположен в 21 км. от столицы Республики Татарстан - г.Казань • территориальная близость к федеральной трассе М-7 (через дорогу Шали-Пестрецы) обеспечивает доступность рынка сырья и материалов, а также потребителей конечной продукции/услуг резидентов. • на территории района расположен Международный Аэропорт "Казань" Рис. 1. Географическое расположение промышленной площадки Среди задач, которые решает промышленная площадка можно выделить следующие: • Создание развитой инфраструктуры, которая обеспечивает удовлетворение потребностей в производственных, административных и лабораторных площадях. • Организация новых и совершенствование действующих производств • Стимулирование развития производств и активизация деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства Помимо всего прочего, созданная промышленная площадка способствует социально-экономическому развитию района путем: • Привлечения внутренних и иностранных инвестиций • Внедрения современных и инновационных технологий • Развития сектора малых и средних предпринимательств • Применения современных методов управления • Создания новых рабочих мест Таким образом, промышленная площадка способствует развитию района в целом, и малого и среднего предпринимательства в частности. Развитием частной промышленной площадки занимается Управляющая компания «Сокуры», которая берет на себя обязательства по выполнению следующих функций: • заключение соглашения о ведении деятельности с резидентами ПП и осуществление контроля за соблюдение его условий; • оказание содействия резидентам ПП в прохождении необходимых экспертиз проектной документации, материально-техническом обеспечении, найме персонала. • внесение предложений об изменении границ ПП; • подготовка отчетов о результатах функционирования ПП; • публикация в печатных и электронных средствах массовой информации сведений о наличии, не сданных в аренду земельных участков на территории ПП; • ведение реестра резидентов ПП и сбор информации с резидентов ПП; • осуществление функций заказчика по разработке проекта планировки ПП, заказчика (застройщика) по реализации проекта инженерного обустройства ПП, в том числе по строительству транспортной инфраструктуры, систем и объектов газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоочистки и водоотведения, иных объектов инфраструктуры; • эксплуатация и содержание инфраструктурных объектов, расположенных на территории ПП; • предоставление услуг, в том числе по подключению к энергоресурсам, санитарной уборке территорий коллективного пользования, охране территории ПП, транспортных, информационных и иных услуг; • предоставление в пользование резидентам ПП свободных площадей и (или) помещений для ведения деятельности и заключение существующих соглашений; • экспертная оценка заявок на ведение деятельности на территории ПП и принятие решения о размещении на территории площадки новых производств резидентов. Деятельность Управляющей компании промышленной площадки «Сокуры» направлена на создание комфортных условий для успешного развития предприятий, а также на обслуживание их хозяйственной деятельности и решение возникающих организационных вопросов. Управляющая Компания промышленной площадки «Сокуры» предоставляет резидентам следующие услуги: Субаренда земельных участков на территории промышленной площадки. Арендная плата за использование земельных участков до их перехода в собственность резидентов взимается в размере земельного налога (1,5%) согласно заключенному договору аренды. Аренда помещений на территории частной промышленной площадки. Помещения офисные, производственные, складские сдаются по цене 200 рублей за кв. м. Водоснабжение и водоотведение. Управляющая компания построила собственную систему водоснабжения и водоотведения, которая обеспечивает резидентов промышленной площадки горячей и холодной водой в необходимых объемах. Предусмотрено строительство водонапорной башни и очистных сооружений. В настоящее время водоснабжение осуществляется из скважины. Электроснабжение. Для обеспечения бесперебойной работы предприятий-резидентов УК разработала проект строительства системы электраснабжения. Предусмотрено присоединение к сетям энергоснабжения сетевой компании, а так же строительство собственного энергоцентра на базе газопоршневой установки (ГПУ), номинальной мощностью 315 кВт. На текущий день получены технические условия и ведется строительство электрических сетей. Теплоснабжение и газоснабжение. В целях повышения эффективности работы предприятий и создания необходимых технологических и бытовых условий для сотрудников резидентов УК частной промышленной площадки планирует строительство газопровода для обеспечения ГПУ, а также теплотрассы для отопления резидентов горячей водой, подаваемой из котла-утилизатора, которая догревается за счет тепла выхлопных газов (тепловая мощность 380 Гкал/ч). Имеются технические условия подключения. Оказание услуг по обеспечению безопасности и охране. В целях оптимизации штатной численности, компания-резидент может заключить договор с Управляющей компанией на охранные услуги территории своего участка. В стоимость данного вида услуг будут входить: установка охранных постов, объезд и обход территории. Обслуживание территории участка резидента. УК планирует благоустройство территории промышленной площадки: обеспечение территории освещением и удобными подъездными путями. Резидент может заключить договор с УК на уборку территории, вывоз твердых и бытовых отходов, очистку территории от снега, обработку спецреагентами, проведение работ по дезобработке. Консультационные услуги. Промышленная площадка оказывает широкий спектр услуг резидентам на безвозмездной основе: • регистрация юридического лица на территории муниципального образования; • сопровождение подготовки и подачи заявки на получение статуса резидента частной промышленной площадки; • согласование акта выбора земельного участка под размещение инвестиционного проекта; • постановка земельного участка на кадастровый учет; • сопровождение заключения и государственной экспертизы на объект капитального строительства; • утверждение градостроительного плана на земельный участок; • сопровождение получения разрешения государственной экспертизы на объект капитального строительства; • сопровождение получения разрешения на строительство объекта, на ввод объекта в эксплуатацию; • сопровождение получения документов иностранными гражданами для въезда на территорию РФ и получений разрешений на работу; • сопровождение получения заключений о целесообразности привлечения и использования иностранных работников. 2) Специализация Целевой отраслью промышленной площадки является строительство и производство строительных материалов. Основной тенденцией рынка строительных материалов за последние годы является непрерывный рост практически по всем товарным группам. Основными факторам развития российского рынка стройматериалов на сегодняшний день являются рост инвестиций в основные фонды, рост жилищного строительства, рост благосостояния населения и, соответственно, рост платежеспособного спроса на стройматериалы, как со стороны населения, так и со стороны строительных фирм. Особенности промышленности стройматериалов: сезонность, высокая конкуренция и сильное влияние на формирование цен Промышленность стройматериалов стабильно делит 4-5 место среди отраслей промышленности общему объему выпуска с легкой промышленностью, уступая лишь пищевой промышленности, электроэнергетике и машиностроению. Значимость промышленности стройматериалов для экономики страны обусловлена также тем, что она поставляет сырье и материалы для строительного комплекса. В себестоимости производства строительных предприятий затраты на сырье и материалы (в основном это продукция промышленности стройматериалов) в среднем составляет более 50%. Следовательно, от эффективности функционирования промышленности стройматериалов зависит в конечном итоге решение проблем обновления основных фондов, модернизации предприятий, занятости, удовлетворения спроса населения на жилье. В конечной продукции строительства заинтересованы не только предприятия всех отраслей, но и каждый россиянин (как потребитель или работник). Налоговые поступления от предприятий строительного комплекса составляют значительную часть доходов бюджета.
Показать контактные данные

Контактные данные

Телефон: +79196299944

Контактный e-mail: vr_cons@mail.ru